پس از تهیه‌ی نقشه‌ها و مستندات فنی در فاز دو، حالا پروژه وارد حساس‌ترین مرحله خود می‌شود: فاز طراحی اجرایی و نظارت بر ساخت در معماری.
در این مرحله، طرح‌های روی کاغذ به واقعیت تبدیل می‌شوند. موفقیت در فاز سه مستلزم نظارت دقیق، هماهنگی مستمر با پیمانکاران و اطمینان از تطابق کامل اجرا با نقشه‌ها و استانداردهای تعریف‌شده است.
هدف فاز طراحی اجرایی و نظارت بر ساخت در معماری
هدف این فاز، اجرای دقیق طرح مورد تأیید با رعایت کیفیت، ایمنی و زمان‌بندی مشخص است. همچنین اطمینان از این‌که تمامی جزئیات طراحی، به‌درستی و بدون انحراف در محل اجرا می‌شوند.
اجزای اصلی فاز طراحی اجرایی و نظارت بر ساخت در معماری
۱. تهیه نقشه‌های اجرایی نهایی
نقشه‌هایی با بالاترین سطح جزئیات
درج تمامی مشخصات اجرایی، دستورالعمل‌ها و جزئیات مصالح و اتصالات
آماده‌سازی برای تحویل به پیمانکار
۲. تحویل اسناد به پیمانکار
ارائه نقشه‌ها، دفترچه فنی و زمان‌بندی اجرای پروژه
برگزاری جلسات توجیهی برای تیم‌های اجرایی
۳. نظارت بر اجرای پروژه
حضور ناظر پروژه برای کنترل کیفیت و دقت اجرا
بررسی مراحل ساخت و اطمینان از انطباق با نقشه‌ها
ثبت گزارش‌های دوره‌ای، عکس‌برداری، و رسیدگی به مشکلات احتمالی
۴. هماهنگی بین تیم‌ها
ایجاد ارتباط مؤثر بین معمار، مهندس سازه، تأسیسات، پیمانکار و کارفرما
رسیدگی سریع به تضادها، مغایرت‌ها و درخواست‌های اصلاحی
۵. تحویل نهایی پروژه
بررسی نهایی و تأیید تطابق کامل اجرا با طراحی
تهیه صورت‌جلسه‌های تحویل و رفع نقص
آموزش بهره‌برداری و نگهداری برای کارفرما (در صورت لزوم)
اهمیت طراحی اجرایی و نظارت بر ساخت در معماری برای موفقیت پروژه
کیفیت اجرا: طراحی خوب بدون اجرای دقیق بی‌ارزش است.
کاهش ریسک: نظارت حرفه‌ای مانع از انحراف و خطاهای پرهزینه می‌شود.
رضایت کارفرما: تحویل پروژه مطابق انتظار و استاندارد، نتیجه‌ی اعتمادسازی و نظم تیمی است.
و در آخر فاز سه، نقطه پایانی و در عین حال حیاتی‌ترین مرحله‌ی طراحی معماری است. اگر اجرای پروژه با دقت و هماهنگی کامل انجام نشود، حتی بهترین طراحی‌ها هم ممکن است به شکست بیانجامند. حضور فعال و دقیق تیم طراحی در این مرحله، تضمین‌کننده موفقیت نهایی پروژه است.